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大樓冷氣系統為在整座大樓入住或工作的人們提供了良好的環境以及舒適的溫度，像大樓的肺一樣把人們呼出的二氧化碳以及其他氣體連同隨處飄揚的灰塵一起排出室外，取而代之的是潔淨新鮮的空氣。

現今高樓林立，動輒數十層乃至幾百層，大樓冷氣就成了不可或缺的最有價值的資產。但是如何讓大樓冷氣發揮應有的作用，高效、安全、經濟的運行呢？大樓冷氣保養與維護是否及時合理就成了一個重要的因素。

大樓冷氣保養和定期清理在大樓冷氣系統的健康運行中起到了不可替代的作用。它不僅可以及時的發現並排除潛在隱患，防止重大的財產損失與人員傷亡，還可以減少運行費用，延長設備的使用壽命，同時保障人們正常的生活作息。

首先大樓冷氣系統一般自動化程度很高，所以就要求維護人員必須要掌握相關的專業知識，或者接受製造商的長期培訓才可以完成大樓冷氣保養和維修任務。因為他們的操作和管理水準在很大程度上決定了大樓冷氣的效率和使用壽命等。

大樓冷氣的製冷系統是它的核心，所以針對製冷系統的保養就顯的尤為重要。大樓冷氣經過長時間的運行可能會因為機器的震動而引起接頭的鬆動或焊縫的開裂，從而造成製冷劑或冷凍油的洩露，比較輕微的洩露會引起製冷效果的下降，嚴重的則會引起機器的損壞。

電氣系統就像大樓冷氣的血管一樣，所以維護電氣系統的完善與暢通也是非常重要的任務。大樓冷氣的長期運行會使電線、元器件等電子器件因為發熱或其他原因而出現接頭鬆動、脫落的現象，造成整體電氣系統的接觸不良，進而影響到整個大樓冷氣的製冷效果。

還有一個值得注意的影響因素就是由水和泥土、腐蝕物等混合後形成的污垢，再加上細菌、藻類等微生物及其分泌物而形成的粘泥，會造成管路堵塞，腐蝕設備造成鏽渣脫落，或影響熱交換效率，多耗電能等。從以上方面進行專業的大樓冷氣保養，會使大樓冷氣更加高效節能的完成使命!